Rohola

Ilmakuva Roholasta

 

Pälkäneen Roholasta rakennetaan mukava ja turvallinen, vihreä asuinalue kaikenikäisille. Rohola sijaitsee joen rannassa, aivan kuntakeskuksen vieressä ja palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti.

Roholan asuinkorttelit sijoittuvat kehiin, joiden keskelle muodostuu virkistysalueita. Virkistysalueiden istutukset tekevät alueesta kauniin puutarhamaisen. Rakentaminen on yksi- ja kaksikerroksista, rinteisillä alueilla on sallittu myös osittaisen kellarikerroksen rakentaminen. Alue on suojattu valtatien ääniltä meluvallilla.

Roholassa saat rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta, eikä taloille ole määritelty minimirakennuskokoa. Useilla tonteilla on osoitettu kadun varteen auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennusalalle saa sijoittaa myös varasto-, kasvihuone-, sauna-, veranta- tai vastaavaa tilaa. Korttelissa 489 on minitaloalue ViherRohola ja kortteleissa 488 ja 483 kolme isoa tonttia (kaksi tonttia yhdistettynä), jotka mahdollistavat tilaa esimerkiksi isolle puutarhalle, hyötykasvien viljelylle tai yritystoiminnan tiloille asuinrakennuksen yhteydessä.

Nyt ovat myynnissä ensimmäisen vaiheen tontit (ks. tonttikartat & -listat alla) ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit. Roholan tonteille tehtiin keväällä 2018 pohjatutkimukset, joiden tulokset asiantuntijalausuntoineen ovat rakentajien käytössä ja löytyvät myös Roholan omilta sivuilta. Osassa tonteista perustaminen vaatii paalutustöitä.
Roholan rakentamisen vaiheistus on suunniteltu siten, että ensimmäisenä rakennettavan alueen uudet asukkaat voivat asua kodeissaan rauhassa ilman että toisen ja kolmannen vaiheen rakentaminen häiritsee asumisrauhaa. Siksi suuri alue rakennetaan vaiheittain. Lisätietoja Roholan alueesta löytyy sen omilta Koti Roholasta-nettisivuilta.

Tällä hetkellä ykkösvaiheen kunnallistekniikka on valmiina ja tonteille pääsee heti rakentamaan. Roholan kakkosvaihe alkaa rakentua vuonna 2023. Kunnan omistamien tonttien lisäksi Roholassa on myynnissä myös yksityisten tahojen tontteja. Näiden myyjien yhteystiedot löytyvät Koti Roholasta-sivulta.

Tontit ja hinnat (kunnan myymät):

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
483.1* 1 195 23 900,00 239
483.2* 1 207 24 140,00 241
483.3 1 381 27 620,00 276
483.4 1 330 26 600,00 266
483.5 1 330 26 600,00 266
483.6 1 238 24 760,00

248

485.1 1 260 25 200,00 252
485.2 1 260 25 200,00 252
485.3 1 158 23 160,00 232
486.5 1 260 25 200,00 252
486.6 1 260 25 200,00 252
486.7 1 195 23 900,00 239
486.8 1 233 24 660,00 247
488.1* 1 200 24 000,00 240
488.2* 1 195 23 900,00 239
488.3* 1 133 22 600,00 227
488.4* 1 133 22 600,00 227
489.1 (varattu) 1 374 27 480,00 275
490.1 (varattu) 1 260 25 200,00 283
490.2 1 210 24 200,00 283
490.3 1 210 24 200,00 283

*Näistä tonteista on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia yhdeksi isommaksi. Kartta suunnitelmasta löytyy täältä linkistä.

ViherRoholan tontit:

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
489/R1 500 10 000,00 100
489/R2 500 10 000,00 100
489/R3 500 10 000,00 100
489/R4 500 10 000,00 100
489/R5 500 10 000,00 100
489/R6 500 10 000,00 100
489/R7 500 10 000,00 100

ViherRoholan kartta löytyy täältä.

 

Rivitalotontit/kytkettyjen pientalojen tontit:

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
AP486.1 963 19 260,00 289
AP486.2 675 13 500,00 203
AP486.3 675 13 500,00 203
AP486.4 675 13 500,00 203

 

 

Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.

 

Kuvaa Roholan kaavakartasta - tilavat tontit mahdollistavat väljän ja ekologisen asumisen.