Rohola

Ilmakuva Roholasta

 

Pälkäneen Roholasta rakennetaan mukava ja turvallinen, puutarhamainen asuinalue kaikenikäisille. Rohola sijaitsee joen rannassa, aivan kuntakeskuksen vieressä ja palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti. Alue on suojattu valtatien ääniltä meluvallilla.

Roholassa saat rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta.

Rakentaa saa erillispientaloja AO merkinnällä ja  asuinpientaloja AP merkinnällä. AP merkintä mahdollistaa myös kytkettyjen pientalojen, erillispientalojen ja rivitalojen rakentamisen alueella. Rakentaa saa  tonttitehokkuudella e=0.2 ( tehokkuus x tontin pinta-ala = rakennusoikeus). Rakennuskorkeus vaihtelee I U2/3 ja II kerroksen välillä.

 Asemakaava Roholan alueesta.

Alueen kunnallistekniikka rakentuu osissa. Aluekartta.  Roholan 1- vaiheen kunnallistekniikka on rakentunut ja 2- vaiheen rakentuminen on ajoitettu alkavaksi 2023 vuodelle.  

Nyt ovat myynnissä ensimmäisen vaiheen tontit ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit, kun ensimmäinen alue on rakentunut. Roholan alueelle on tehty karkea rakennettavuusselvitys vuonna 2015. Tarkemmat rakentamisen pohjaksi tehtävät maaperäselvitykset ovat tontinomistajan vastuulla.

Rakennettavuusselvitys, Rakennettavuuskartta, Rakennettavuuskartta kaavalla.

Roholan alueen markkinointia tehdään myös Koti Roholasta-nettisivuilta.

 

Tontit ja hinnat:

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
483.1* 1 195 23 900,00 239
483.2* 1 207 24 140,00 241
483.3 1 381 27 620,00 276
483.4 1 330 26 600,00 266
483.5 1 330 26 600,00 266
483.6 1 238 24 760,00

248

485.1 1 260 25 200,00 252
485.2 1 260 25 200,00 252
485.3 1 158 23 160,00 232
486.5 1 260 25 200,00 252
486.6 1 260 25 200,00 252
486.7 1 195 23 900,00 239
486.8 1 233 24 660,00 247
488.1* 1 200 24 000,00 240
488.2* 1 195 23 900,00 239
488.3* 1 133 22 600,00 227
488.4* 1 133 22 600,00 227
489.1 1 374 27 480,00 275
490.1 1 260 25 200,00 283
490.2 1 210 24 200,00 283
490.3 1 210 24 200,00 283

*Näistä tonteista on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia yhdeksi isommaksi. Kartta suunnitelmasta löytyy täältä linkistä.

ViherRoholan tontit:

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
489/R1 500 10 000,00 100
489/R2 500 10 000,00 100
489/R3 500 10 000,00 100
489/R4 500 10 000,00 100
489/R5 500 10 000,00 100
489/R6 500 10 000,00 100
489/R7 500 10 000,00 100

ViherRoholan kartta löytyy täältä.

 

Rivitalotontit/kytkettyjen pientalojen tontit:

Kortteli/tontti Pinta-ala, m2 Tontin hinta, euroa Rakennusoikeus
AP486.1 963 19 260,00 289
AP486.2 675 13 500,00 203
AP486.3 675 13 500,00 203
AP486.4 675 13 500,00 203

 

 

Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.

 

Kuvaa Roholan kaavakartasta - tilavat tontit mahdollistavat väljän ja ekologisen asumisen.