Ilmakuvaa Roholan alueesta
Pälkäneen Roholasta rakennetaan mukava ja turvallinen, vihreä asuinalue kaikenikäisille. Rohola sijaitsee joen rannassa, aivan kuntakeskuksen vieressä ja palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti.
Roholan asuinkorttelit sijoittuvat kehiin, joiden keskelle muodostuu virkistysalueita. Virkistysalueiden istutukset tekevät alueesta kauniin puutarhamaisen. Rakentaminen on yksi- ja kaksikerroksista, rinteisillä alueilla on sallittu myös osittaisen kellarikerroksen rakentaminen. Alue on suojattu valtatien ääniltä meluvallilla.
Roholassa saat rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta, eikä taloille ole määritelty minimirakennuskokoa. Useilla tonteilla on osoitettu kadun varteen auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennusalalle saa sijoittaa myös varasto-, kasvihuone-, sauna-, veranta- tai vastaavaa tilaa. Korttelissa 489 on minitaloalue ViherRohola ja kortteleissa 488 ja 483 kolme isoa tonttia (kaksi tonttia yhdistettynä), jotka mahdollistavat tilaa esimerkiksi isolle puutarhalle, hyötykasvien viljelylle tai yritystoiminnan tiloille asuinrakennuksen yhteydessä.
Nyt ovat myynnissä ensimmäisen vaiheen tontit (ks. tonttikartat & -listat alla) ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit. Roholan tonteille tehtiin keväällä 2018 pohjatutkimukset, joiden tulokset asiantuntijalausuntoineen ovat rakentajien käytössä ja löytyvät myös Roholan omilta sivuilta. Osassa tonteista perustaminen vaatii paalutustöitä.
Roholan rakentamisen vaiheistus on suunniteltu siten, että ensimmäisenä rakennettavan alueen uudet asukkaat voivat asua kodeissaan rauhassa ilman että toisen ja kolmannen vaiheen rakentaminen häiritsee asumisrauhaa. Siksi suuri alue rakennetaan vaiheittain. Lisätietoja Roholan alueesta löytyy sen omilta Koti Roholasta-nettisivuilta.
Tällä hetkellä ykkösvaiheen kunnallistekniikka on valmiina ja tonteille pääsee heti rakentamaan. Roholan kakkosvaihe alkaa rakentua vuonna 2023. Kunnan omistamien tonttien lisäksi Roholassa on myynnissä myös yksityisten tahojen tontteja. Näiden myyjien yhteystiedot löytyvät Koti Roholasta-sivulta.
Tontit ja hinnat (kunnan myymät):
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 483.1* |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 483.2* |
1 207 |
24 140,00 |
241 |
| 483.3 |
1 381 |
27 620,00 |
276 |
| 483.4 |
1 330 |
26 600,00 |
266 |
| 483.5 |
1 330 |
26 600,00 |
266 |
| 483.6 |
1 238 |
24 760,00 |
248
|
| 485.1 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 485.2 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 485.3 |
1 158 |
23 160,00 |
232 |
| 486.5 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 486.6 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 486.7 |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 486.8 |
1 233 |
24 660,00 |
247 |
| 488.1* |
1 200 |
24 000,00 |
240 |
| 488.2* |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 488.3* |
1 133 |
22 600,00 |
227 |
| 488.4* |
1 133 |
22 600,00 |
227 |
| 489.1 (varattu) |
1 374 |
27 480,00 |
275 |
| 490.1 (varattu) |
1 260 |
25 200,00 |
283 |
| 490.2 |
1 210 |
24 200,00 |
283 |
| 490.3 |
1 210 |
24 200,00 |
283 |
*Näistä tonteista on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia yhdeksi isommaksi. Kartta suunnitelmasta löytyy täältä linkistä.
ViherRoholan tontit:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 489/R1 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R2 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R3 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R4 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R5 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R6 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R7 |
500 |
10 000,00 |
100 |
ViherRoholan kartta löytyy täältä.
Rivitalotontit/kytkettyjen pientalojen tontit:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| AP486.1 |
963 |
19 260,00 |
289 |
| AP486.2 |
675 |
13 500,00 |
203 |
| AP486.3 |
675 |
13 500,00 |
203 |
| AP486.4 |
675 |
13 500,00 |
203 |
Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.
Kuvaa Roholan kaavakartasta - tilavat tontit mahdollistavat väljän ja ekologisen asumisen.