Rohola

Ilmakuva Roholasta

Pälkäneen Roholasta rakennetaan mukava ja turvallinen asuinalue kaikenikäisille. Rohola sijaitsee aivan kuntakeskuksen vieressä, palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti.

Roholan asuinkorttelit sijoittuvat kehiin, joiden keskelle muodostuu virkistysalueita. Virkistysalueiden istutukset tekevät alueesta kauniin puutarhamaisen. Rakentaminen on yksi- ja kaksikerroksista, rinteisillä alueilla on sallittu myös osittaisen kellarikerroksen rakentaminen.

Roholassa saat rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta, eikä taloille ole määritelty minimirakennuskokoa. Useilla tonteilla on osoitettu kadun varteen auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennusalalle saa sijoittaa myös varasto-, kasvihuone-, sauna-, veranta- tai vastaavaa tilaa. Myyntiin on tulossa myös ViherKostiala-mallin mukainen minitaloalue ViherRohola sekä kolme isoa tonttia, jotka mahdollistavat tilaa esimerkiksi isolle puutarhalle, hyötykasvien viljelylle tai yritystoiminnan tiloille asuinrakennuksen yhteydessä.

Nyt ovat myynnissä ovat ensimmäisen vaiheen tontit (ks. tonttikartat & -listat alla) ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit. Roholan tonteille tehtiin keväällä 2018 pohjatutkimukset, joiden tulokset asiantuntijalausuntoineen ovat rakentajien käytössä ja löytyvät myös Roholan omilta sivuilta. Osassa tonteista perustaminen vaatii paalutustöitä.
Roholan rakentamisen vaiheistus on suunniteltu siten, että ensimmäisenä rakennettavan alueen uudet asukkaat voivat asua kodeissaan rauhassa ilman että toisen ja kolmannen vaiheen rakentaminen häiritsee asumisrauhaa. Siksi suuri alue rakennetaan vaiheittain. Lisätietoja Roholan alueesta löytyy sen omilta Koti Roholasta-nettisivuilta.

Tällä hetkellä ykkösvaiheen kunnallistekniikka on valmiina ja tonteille pääsee heti rakentamaan. Roholan kakkosvaihe alkaa rakentua vuonna 2023. Kunnan omistamien tonttien lisäksi Roholassa on myynnissä myös yksityisten tahojen tontteja. Näiden myyjien yhteystiedot löytyvät Koti Roholasta-sivulta.

 

Tontit ja hinnat (kunnan myymät):

Kortteli/tontti     Pinta-ala,m2     Tontin hinta, euroa     Rakennusoikeus

483.1                1 195                23 900,00                 239
483.2                1 207                24 140,00                 241
483.3                1 381                27 620,00                 276
483.4                1 330                26 600,00                 266
483.5                1 330                26 600,00                 266
483.6                1 238                24 760,00                 248
485.1                1 260                25 200,00                 252
485.2                1 260                25 200,00                 252
485.3                1 158                23 160,00                 232
486.5                1 260                25 200,00                 252
486.6                1 260                25 200,00                 252
486.7                1 195                23 900,00                 239
486.8                1 233                24 660,00                 247
488.1                1 200                24 000,00                 240
488.2                1 195                23 900,00                 239
488.3                1 133                22 600,00                 227
488.4                1 133                22 600,00                 227
489.1                1 374                27 480,00                 275 (Varattu)
489.2                1 264                25 280,00                 253
489.3                1 252                25 040,00                 250
489.4                1 415                28 300,00                 283
490.1                1 260                25 200,00                 283 (Varattu)
490.2                1 210                24 200,00                 283
490.3                1 210                24 200,00                 283
AP486.1               963                19 260,00                289
AP486.2               675                13 500,00                203
AP486.3               675                13 500,00                203
AP486.4               675                13 500,00                203

Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.