Pälkäneen Roholasta rakennetaan mukava ja turvallinen, puutarhamainen asuinalue kaikenikäisille. Rohola sijaitsee joen rannassa, aivan kuntakeskuksen vieressä ja palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti. Alue on suojattu valtatien ääniltä meluvallilla.
Roholassa saat rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta.
Rakentaa saa erillispientaloja AO merkinnällä ja asuinpientaloja AP merkinnällä. AP merkintä mahdollistaa myös kytkettyjen pientalojen, erillispientalojen ja rivitalojen rakentamisen alueella. Rakentaa saa tonttitehokkuudella e=0.2 ( tehokkuus x tontin pinta-ala = rakennusoikeus). Rakennuskorkeus vaihtelee I U2/3 ja II kerroksen välillä.
Asemakaava Roholan alueesta.
Alueen kunnallistekniikka rakentuu osissa. Aluekartta. Roholan 1- vaiheen kunnallistekniikka on rakentunut ja 2- vaiheen rakentuminen on ajoitettu alkavaksi 2023 vuodelle.
Nyt ovat myynnissä ensimmäisen vaiheen tontit ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit, kun ensimmäinen alue on rakentunut. Roholan alueelle on tehty karkea rakennettavuusselvitys vuonna 2015. Tarkemmat rakentamisen pohjaksi tehtävät maaperäselvitykset ovat tontinomistajan vastuulla.
Rakennettavuusselvitys, Rakennettavuuskartta, Rakennettavuuskartta kaavalla.
Roholan alueen markkinointia tehdään myös Koti Roholasta-nettisivuilta.
Tontit ja hinnat:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 483.1* |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 483.2* |
1 207 |
24 140,00 |
241 |
| 483.3 |
1 381 |
27 620,00 |
276 |
| 483.4 |
1 330 |
26 600,00 |
266 |
| 483.5 |
1 330 |
26 600,00 |
266 |
| 483.6 |
1 238 |
24 760,00 |
248
|
| 485.1 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 485.2 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 485.3 |
1 158 |
23 160,00 |
232 |
| 486.5 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 486.6 |
1 260 |
25 200,00 |
252 |
| 486.7 |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 486.8 |
1 233 |
24 660,00 |
247 |
| 488.1* |
1 200 |
24 000,00 |
240 |
| 488.2* |
1 195 |
23 900,00 |
239 |
| 488.3* |
1 133 |
22 600,00 |
227 |
| 488.4* |
1 133 |
22 600,00 |
227 |
| 489.1 |
1 374 |
27 480,00 |
275 |
| 490.1 |
1 260 |
25 200,00 |
283 |
| 490.2 |
1 210 |
24 200,00 |
283 |
| 490.3 |
1 210 |
24 200,00 |
283 |
*Näistä tonteista on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia yhdeksi isommaksi. Kartta suunnitelmasta löytyy täältä linkistä.
ViherRoholan tontit:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 489/R1 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R2 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R3 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R4 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R5 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R6 |
500 |
10 000,00 |
100 |
| 489/R7 |
500 |
10 000,00 |
100 |
ViherRoholan kartta löytyy täältä.
Rivitalotontit/kytkettyjen pientalojen tontit:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| AP486.1 |
963 |
19 260,00 |
289 |
| AP486.2 |
675 |
13 500,00 |
203 |
| AP486.3 |
675 |
13 500,00 |
203 |
| AP486.4 |
675 |
13 500,00 |
203 |
Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.
