Kunta myy Harhalan koulun

Monipuoliset mahdollisuudet asuin- ja liikepaikaksi

Oletko aina haaveillut vanhan ja arvokkaan kyläkoulun remontoimisesta? Onko etsinnässä koti vai haluatko rakentaa uudet liiketilat menestyvälle paikalle valtatien risteyksessä? Harhalan koulusta voit saada vaikka kaikki! Pälkäneen kunta hakee entiselle Harhalan kyläkoululleen uutta kehitysmyönteistä omistajaa kaksivaiheisella huutokauppamenettelyllä.

Ainutlaatuinen, lähes 8000 m2 kiinteistö sijaitsee hyvällä ja näkyvällä paikalla Lahdentien ja Valkeakoskentien risteyksessä. Harhalan entinen koulu on ryhdikäs 1930-luvun kivirakennus, jossa näkyvät 1920-luvun klassismin piirteet, kuten symmetrinen julkisivu, nurkkien pilasterit ja päätyjen lunetti-ikkunat. Kartanomaiseen pihapiiriin kuuluu lisäksi monien mahdollisuuksien talousrakennus sekä maakellari. Lähialueella on omakotiasutusta, ulkokenttä sekä kiinteistöllä 1900-luvun alussa toimineen taimitarhan alkuperäistä jalopuukantaa.

Alueelle on laadittu asemakaava, jossa kohteen käyttötarkoitus on yleisten rakennusten, sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (YAL-1). Tämä ja 1500 k-m2 lisärakennusoikeus antavat laajat mahdollisuudet kiinteistön monipuoliseen kehittämiseen. Harhalan koulun päärakennus on asemakaavalla suojeltu rakennus (sr-1).

Koulutoiminta Harhalan koulussa lakkautettiin syksyllä 2020. Päärakennuksessa sattui talvella 2020 vesivahinko, jossa yläkerran WC-tilasta vuoti vettä välipohjan läpi alakerran luokkahuoneeseen. Kaikki kastuneet rakenteet on avattu, tutkittu ja kuivattu eikä tiloissa ole enää kosteutta. Kattavat kunto- ja tutkimusraportit ovat myynti-ilmoituksen liitteenä.

Havainnekuva mahdollisesta lisärakentamisesta. Myytävä alue kuvassa sinisellä.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus: määräala kiinteistöstä 635-402-9-161 KANSAKOULU

Pinta-ala: noin 7921 m2

Osoite: Valkeakoskentie 5, 36640 Iltasmäki

Käyttötarkoitus: YAL-1 – yleisten rakennusten sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Rakennusoikeus: 2050 k-m², 2 krs. Tästä 500 k-m² koulurakennus.

Suojelumerkintä: Koulurakennus on suojeltu (sr-1), eikä sitä saa purkaa. Korjaus- ja muutostöissä tulee säilyttää rakennuksen 1920-luvun klassismia edustavat ominaispiirteet.

Lisätiedot ja esittely

Kysy lisää ja sovi esittely:
kiinteistöinsinööri Anu Muhonen, p. 050 304 6730 anu.muhonen@palkane.fi
maankäytön suunnittelija Aarni-Pekka Jakonen, p. 040 737 5390
aarni-pekka.jakonen@palkane.fi

Lisätiedot Pälkäneen palveluista yrittäjälle:
elinvoimajohtaja Sirkku Mäkelä, p. 050 521 5240 sirkku.makela@palkane.fi