Ranta-asumisen maankäytölliset periaatteet

Ranta-asumisen maankäytölliset periaatteet mahdollistavat mm. loma-asunnon muuttamisen vakituiseksi asunnoksi.

Pälkäneen kunta on teettänyt kattavan edullisuusvyöhyketarkastelun ranta-alueiden pysyvän asumisen mahdollisuuksista. Selvityksen tavoitteena oli tunnistaa ne alueet, joilla vakituinen asuminen ja loma-asuntojen käyttötarkoituksen muuttaminen olisi kuntatalouden ja yhdyskuntarakenteen kannalta järkevintä.

Selvityksessä on huomioitu ympäristötekijät, palveluiden saavutettavuus sekä kunnallistekniset verkostot. Paikkatietoanalyysin avulla on arvioitu ranta-alueiden nykyinen asutusrakenne, sijainti suhteessa taajamiin ja palveluihin, koulukuljetusreitit, tie- ja vesihuoltoverkostot sekä mahdolliset ympäristön häiriötekijät ja arvokkaat maisema-alueet. Tavoitteena on ollut löytää alueet, jotka ovat suotuisia vakituiseen asumiseen ja loma-asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseen.

Selvityksen lisäksi on laadittu ranta-asumisen maankäytölliset periaatteet, jotka ohjaavat poikkeamispäätösharkintaa. Nämä periaatteet toimivat lupaharkinnan tukena ja niiden tarkoituksena on selkeyttää ja yhtenäistää rantojen vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoitusten muutosten lupaprosessia.

Rakennus- ja ympäristöjaoston 2.4.2025 § 57 hyväksymät periaateet:

Ranta-asumisen maankäytölliset periaateet

Edullisuusvyöhykekartta

Raportti: Ranta-alueiden pysyvän asumisen edullisuusvyöhyketarkastelu

Ranta-alueille rakentaminen

Alueidenkäyttölain mukaan rannoille saa rakentaa vain, jos rannalle on laadittu asemakaava tai rakentamisen ohjaamiseen tarkoitettu yleiskaava. Jos kaavaa ei ole, rakentamiseen tarvitaan poikkeamispäätös.

Ranta-alueiden rakentamista voidaan ohjata ranta-asemakaavalla, jonka laatii maanomistaja.

Jos sinulle herää kysymyksiä tai haluat neuvoa loma-asunnon muuttamisesta vakituiseksi asunnoksi, ota yhteyttä rakennusvalvontaan.