Rakennusjärjestyksen uudistaminen
Pälkäneen kunta on ryhtynyt uudistamaan rakennusjärjestystä. Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaantulevan rakentamislain mukaiseksi. Nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan 14.12.2016. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan syksyllä 2025.
Rakennusjärjestyksessä voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset. Määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty.
Koska rakennusjärjestys koskettaa monia yhteisöjä, kuntalaisia, yrityksiä, viranomaisia ja muita tahoja, on vuorovaikutus ja osallistaminen tärkeää rakennusjärjestystä valmisteltaessa. Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessiin ja sen eri vaiheisiin voit tutustua tarkemmin alla.
Uudistamisprosessin kulku
Vireilletulo
Vireilletulo – Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessi alkaa vireille tulolla sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisella
Rakennus- ja ympäristöjaosto asetti 13.12.2023 rakennusjärjestyksen uudistamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 3.1.2024-17.1.2024 väliseksi ajaksi. Nähtävilläoloaikana kuntalaisilla oli mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta.
Nähtävilläoloaikana kuntalaisilla on uusi mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta. Päivitettyyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön voi tutustua alla olevasta linkistä.
Valmistelu
Valmistelu – rakennusjärjestysluonnos nähtävillä
Valmisteluvaiheessa teknisen alan eri viranomaistahoista koostuva työryhmä valmistelee rakennusjärjestyksestä luonnoksen, jonka rakennus- ja ympäristöjaosto asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläoloaikana luonnoksesta pyydetään lausuntoja eri tahoilta ja myös kuntalaisilla, yrityksillä sekä yhdistyksillä on mahdollisuus esittää mielipiteensä rakennusjärjestysluonnoksesta.
Rakennusjärjestyksen ehdotus
Rakennusjärjestyksen ehdotus – Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä
Luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen työryhmä laatii rakennusjärjestysehdotuksen. Ehdotus rakennusjärjestykseksi asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi, ja siitä pyydetään lausunnot elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, maakunnan liitolta sekä kunnilta, jonka alueiden käyttöön tai rakentamiseen rakennusjärjestys vaikuttaa. Nähtävilläoloaikana myös kuntalaisilla on oikeus esittää mielipiteensä (muistutus) rakennusjärjestysehdotuksesta samalla tavalla kuin luonnosvaiheessa.
Hyväksyminen ja voimaantulo
Hyväksyminen (valtuusto) ja voimaantulo
Rakennusjärjestysehdotuksen kuulemisvaiheen jälkeen koittaa rakennusjärjestyksen hyväksymisvaihe. Päätöksen rakennusjärjestyksen hyväksymisestä tekee kunnanvaltuusto.
| Vireilletulo | Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | 3.1.2024-17.1.2024 |
| Valmistelu | Rakennusjärjestysluonnos nähtäville | marraskuu 2024 (tarkentuu) |
| Hyväksyminen | Kunnanvaltuuston hyväksyminen | kesäkuu 2025 (tarkentuu) |
| Rakennusjärjestyksen ehdotus | Rakennusjärjestysehdotus nähtäville | huhtikuu 2025 (tarkentuu |
| Voimaantulo | Rakennusjärjestyksen voimaantulo | heinäkuu 2025 (tarkentuu) |
Mielipiteet ja muistutukset
Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset nähtävillä olevista rakennusjärjestyksen vaiheista tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Pälkäneen kunnan kirjaamoon. Mielipiteessä tai muistutuksessa tulee mainita rakennusjärjestyksen diaarinumero 579/10.03.00.00/2023
Pälkäneen kunnan kirjaamo
Osoite:
Keskustie 1
36600 Pälkäne
Puhelin:
03 579 11
Sähköposti:
palkane@palkane.fi
Lisätietoja
Rakennusjärjestyksen uudistamiseen liittyvissä asioissa voi olla yhteydessä rakennusvalvontaan.
Rakennusvalvonta
Osoite:
Keskustie 1
36600 Pälkäne
Puhelin:
040 5460314
Sähköposti:
rakennusvalvonta@palkane.fi
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet (pdf)