Pälkäneen Roholan kaava-alue eli markkinointinimeltään Kostianvirran kylä sijaitsee keskustaajaman läheisyydessä. Kostianvirran kylään rakennetaan mukava ja turvallinen, puutarhamainen asuinalue kaikenikäisille. Kostianvirran kylä sijaitsee joen rannassa palveluiden läheisyydessä, Tampereelle on matkaa omalla autolla puolisen tuntia ja joukkoliikenne kulkee Tampere-Lahti-välillä säännöllisesti. Alue on suojattu valtatien ääniltä meluvallilla.
Kostianvirran kylässä voit rakentaa mieleisesi talon. Yhtenäisen rakennustavan muodostamiseksi määrätään useimmiten vain harjan suunta.
Rakentaa saa erillispientaloja AO merkinnällä ja asuinpientaloja AP merkinnällä. AP merkintä mahdollistaa myös kytkettyjen pientalojen, erillispientalojen ja rivitalojen rakentamisen alueella. Rakentaa saa tonttitehokkuudella e=0.2 (tehokkuus x tontin pinta-ala = rakennusoikeus). Rakennuskorkeus vaihtelee I U2/3 ja II kerroksen välillä.
Asemakaava Roholan kaava-alueesta.
Alueen kunnallistekniikka rakentuu osissa. Aluekartta. Kaava-alueen 1- vaiheen kunnallistekniikka on valmis.
Myynnissä ovat ensimmäisen vaiheen tontit ja myöhemmin toisen ja kolmannen vaiheen tontit, kun ensimmäinen alue on rakentunut. Alueelle on tehty karkea rakennettavuusselvitys. Tarkemmat rakentamisen pohjaksi tehtävät maaperäselvitykset ovat tontinomistajan vastuulla.
Rakennettavuusselvitys, Rakennettavuuskartta, Rakennettavuuskartta kaavalla.
Lue lisää Kostianvirran kylästä, sen eri alueista ja asumisesta Pälkäneellä Koti Pälkäneeltä -nettisivuilla!
Karttapalvelusta näkyvät tontit, jossa voi tehdä varauksen tontista.
Tontit ja hinnat
Tonttikampanja käynnissä 1.2.-30.9.2023!
Kunnalla myynnissä olevat omakotitontit koosta riippumatta 12 000 €
ja Pikkuniityn minitalotontit 4000 €. Kaikkiin tontteihin kuuluu
valokuituliittymä ja nopeimmalle varaajalle aurinkopaneelipaketti.
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 483.1* |
1 195 |
12 000,00 |
239 |
| 483.2* |
1 207 |
12 000,00 |
241 |
| 483.3 |
1 381 |
12 000,00 |
276 |
| 483.4 |
1 330 |
12 000,00 |
266 |
| 483.5 |
1 330 |
12 000,00 |
266 |
| 483.6 |
1 238 |
12 000,00 |
248
|
| 485.1 |
1 260 |
12 000,00 |
252 |
| 485.2 |
1 260 |
12 000,00 |
252 |
| 485.3 |
1 158 |
12 000,00 |
232 |
| 486.5 |
1 260 |
12 000,00 |
252 |
| 486.6 |
1 260 |
12 000,00 |
252 |
| 486.7 |
1 195 |
12 000,00 |
239 |
| 486.8 |
1 233 |
12 000,00 |
247 |
| 488.1* |
1 200 |
12 000,00 |
240 |
| 488.2* |
1 195 |
12 000,00 |
239 |
| 488.3* |
1 133 |
12 000,00 |
227 |
| 488.4* |
1 133 |
12 000,00 |
227 |
| 489.1 |
1 374 |
12 000,00 |
275 |
| 490.1 |
1 260 |
12 000,00 |
283 |
| 490.2 |
1 210 |
12 000,00 |
283 |
| 490.3 |
1 210 |
12 000,00 |
283 |
*Näistä tonteista on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä tonttia yhdeksi isommaksi. Kartta suunnitelmasta löytyy täältä linkistä.
Pikkuniityn minitalotontit ("ViherRohola") tontit:
| Kortteli/tontti |
Pinta-ala, m2 |
Tontin hinta, euroa |
Rakennusoikeus |
| 489/R1 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R2 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R3 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R4 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R5 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R6 |
500 |
4 000,00 |
100 |
| 489/R7 |
500 |
4 000,00 |
100 |
ViherRoholan kartta löytyy täältä.
Ykkösvaiheen toisen puolen tonttien kaavakartta löytyy täältä.
